VILLA URQUIZA

Se oponen a la aprobación de un proyecto oficial para la EX AU3

La Asociación Vecinos por la RE-urbanización Ex AU3 denuncia que el Plan aprobado en la legislatura, busca la construcción de un mega.-emprendimiento inmobiliario de 14 cuadras de largo que significará altísimas densidades en metros cuadrados de construcciones y miles de nuevos vecinos y automóviles.

En un comunicado de prensa, los vecinos frentistas nucleados AVRE aclaran que varias asociaciones vecinales de la zona se oponen abiertamente a este proyecto .

Como Asociación, AVRE que nuclea a los vecinos frentistas, contrafrentistas y de los alrededores de la traza, han presentado un proyecto de ley que propone que las tierras expropiadas deben destinarse a la creación de una avenida con Parque de libre acceso para todos y que con la venta del 25 % se cubrirían los costos de la solución de la emergencia habitacional para las familias del sector 5.

El proyecto oficial macrista, más la adhesión de la Coalición Cívica y disidentes del Frente para la Victoria, busca la construcción de un mega.-emprendimiento inmobiliario de catorce cuadras de largo que significará altísimas densidades en metros cuadrados de construcciones y miles de nuevos vecinos y automóviles.
Se encubre detrás de un fin social al que utiliza como pantalla para legitimarse incluyendo 20 mil metros cuadrados para vivienda social en beneficio de setecientas familias de la traza cuando son trescientas veinte las de este sector.

La Asociación Vecinos por la RE-urbanización Ex AU3 también denuncia que ahora aparecen propiedades privadas dentro de la traza y desaparecen otras apendiculares que pasaron a ser privadas no se sabe cómo ni cuándo, aunque ya están incluidas en el plano de Ley de aprobación inicial, por lo cual solicitan se adjunte previa aprobación definitiva de la ley la documentación fehaciente sobre constancia de dominio de cada una de ellas.

El comunicado de AVRE finaliza exigiendo que el proyecto aprobado debe cambiar, porque “No es el barrio que elegimos para vivir”.

Corporación Puerta Norte Sociedad de Estado

En el mes de septiembre pasado, la Asociación Vecinos por la RE-urbanización Ex AU3 acusaban a Macri de querer conformar la Corporación Puerta Norte Sociedad de Estado, donde grandes áreas de Villa Urquiza y Ortúzar quedarían prácticamente desconectadas de la actuación del Gobierno de la ciudad.
La Asociación que reúne a los vecinos contiguos y de los alrededores de la Traza Ex AU3 , sector 5 , Villa Urquiza y Villa Ortúzar rechazan en forma absoluta el Proyecto de Ley Corporación Puerta Norte Sociedad del Estado.
“La ciudad no puede ser administrada con fines de lucro, como una empresa”, señaló en un comunicado la arquitecta Beatriz Susana. Loria, presidenta de AVRE.

La corporación desarrollará todo tipo de operaciones inmobiliarias de carácter claramente empresario y lucrativo con un capital inicial constituido por bienes públicos de un mínimo de U$ 50.000.000- que se le ceden para que puedan perpetrar negocios a su antojo y se les permita reproducir sin ningún control ni directiva con todos los gastos pagos durante 18 meses.

Se dice será auditada por órganos de control público y se coloca a la Corporación Puerto Madero como ejemplo, cuando no es digna de imitar ya que estuvo varios años sin rendir sus cuentas y cuando lo hizo nunca arrojó ganancias.
Planteada como Sociedad de Estado podrá asociarse con terceros y se aclara que deberá retener el 51 % de la sociedad.
El directorio ¨elevará solo para su conocimiento¨ al Ejecutivo y Legislativo su programa de acciones anual , es decir tendrá autonomía absoluta.

El presidente del directorio por razones fundadas en la emergencia podrá hasta ejercer actos reservados entre ellos; girar en descubierto en todas las entidades ligadas a la corporación.

Un párrafo en particular sobre el objeto social presenta detalles que merecen ser citados ya que ejemplifican el carácter inédito de esta propuesta: ¨la sociedad tendrá capacidad para por cuenta propia y de terceros o asociada con terceros , comprar , vender (realizar todo tipo de operaciones); administrar bienes urbanos y rurales; construir obras; realizar loteos y fraccionamientos.
Sus directivos no perciben retribución fija, porque cobrarán comisiones por todas sus operaciones por lo cual no destinarán dinero alguno para sacarlo del circuito de negocios y destinarlo a la vivienda, salud y educación como se proclama.

Este proyecto significa otorgarle a esta corporación plenos poderes durante 99 años especialmente sobre la Ex AU 3, sector 5, nuestro barrio donde nuestro proyecto de vecinos se opone en sus formas totalmente.

La Asociación Vecinos por la RE-urbanización Ex AU3 (AVRE) considera que la corporación no es necesaria, ya que vendiendo aproximadamente el 25 % de las tierras expropiadas a valor de mercado por licitación pública del Banco Ciudad para el realojamiento de los ocupantes se resuelve el problema sin mayores inconvenientes.

También observan que no por casualidad el proyecto oficial sobre el área nunca se define ya que lo resolverá enteramente la corporación con sus propias reglas y un plano al cual tuvimos acceso en forma accidental mostraba una vez más cómo desaparecen tres terrenos frente a la plaza del barrio y otros ocho terrenos en la manzana sobre Alvarez Thomas. Cómo se piensan construir miles de viviendas a lo largo de catorce cuadras.

Aparecen espacios verdes en un plano de loteo que luego son ocupados por edificios en otro plano de edificios a construir. De la misma manera, aparecen en forma dudosa espacios verdes catalogados como privados que se dicen de uso público. En la práctica serán “maceteros” de los edificios a los cuales pertenecen.

AVRE tampoco quiere ninguna rezonificación sobre avenidas.
Y grafican la situación expresando: “Sabemos que pretenden aprobar este proyecto en una sola sesión y sin audiencia pública. Los vecinos apenas fuimos escuchados con tiempo perentorio en una sesión de asesores de la Comisión de Obras Públicas de la Legislatura, donde tanto vecinos como la mayoría abrumadora de asesores presentes exclamaron un NO rotundo a la corporación.