LOS VECINOS PRESENTARON UN PROYECTO
DE REZONIFICACIÓN
Parque Chas también quiere limitar
las alturas de nuevas edificaciones
La idea es no perder la escala urbana que se logra merced al ancho
de los pasajes y las edificaciones bajas.
Por Fernando Belvedere
fbelvedere@parquechasweb.com.ar
Invitados por la Comisión de Patrimonio de la Legislatura,
un grupo de vecinos de Parque Chas tuvo la posibilidad de exponer
un proyecto de rezonificación del barrio que propone poner
un límite a las alturas de las nuevas edificaciones. La reunión
-de la que fue testigo este medio- se realizó el lunes 5
de mayo en la sala Arturo Jaureche, y los vecinos presentes fueron
la Arquitecta Magdalena Eggers, Oscar Mango y Fernando Matzkin.
La directora de dicha comisión, Arquitecta Laura Weber, explicó
que el proyecto para transformar a Parque Chas en
Área
de Protección Histórica/APH (
ver
nota aquí ) presentado en años anteriores
por el Poder Ejecutivo, había caducado; por lo que la legisladora
Teresa de Anchorena lo reflotó para volver a tratar el tema.
El proyecto tiene un informe desfavorable del
Consejo del
Plan Urbano Ambiental (CoPUA), al decir que no es un barrio
con arquitectura de carácter histórico, y que se podría
rezonificar como
Urbanización Especial (U).
En representación de los vecinos, la Arquitecta Eggers explicó
que "justamente de eso se trata nuestra propuesta, ya que no
hay una tipología que respetar, que el barrio tiene un origen
humilde y no tiene pretensiones de barrio exclusivo".
"Lo que sí nos importa, es limitar las alturas para
que no se pierda la
escala urbana que se logra
merced al ancho de los pasajes y las edificaciones bajas. Los usos
se mantendrían, pero se limitarían en el interior
del barrio a
siete metros de altura sobre el frente,
más un piso retirado, y sobre las Avenidas Triunvirato y
de Los Incas,
doce metros de altura más
retiros", remarcó Magdalena Eggers.
Algunos vecinos no firmaron la propuesta porque no están
de acuerdo con limitar tanto la altura sobre las avenidas. Para
el resto del barrio (al sur de Los Incas y al este de Benjamín
Victorica) se propone un distrito de baja densidad (
9 m
de altura más un retiro y 1,2 de FOT), con convivencia
de viviendas con industrias y depósitos.
A la Comisión de Patrimonio le pareció razonable la
exposición, por lo que no tendría ingerencia sobre
la propuesta, si no se trata como barrio histórico. Por ese
motivo, girarán el expediente a la
Comisión
de Planeamiento para que el proyecto no duerma en algún
cajón, ya que de otra manera al presentar otro distinto,
debería iniciar un nuevo recorrido con lo que se perdería
mucho tiempo.
Como ya se juntaron alrededor de 300 firmas de vecinos avalando
la propuesta expuesta más arriba, la Comisión de Patrimonio
de la Legislatura la ingresará como
Iniciativa Popular
y lo adjuntarán al expediente.
La iniciativa popular es una herramienta de participación,
contemplada en nuestra Constitución, que nos permite a los
ciudadanos, reuniendo una cierta cantidad de firmas, presentar proyectos
de ley que el Congreso o la Legislatura tienen la obligación
de tratar.
(ver
aquí cómo presentar una iniciativa)
Previo estudio de los edificios que se pretenden catalogar como
Área de Protección Histórica
(APH), a saber: La escuela pública Petronila Rodríguez
y varias casas significativas sobre La Pampa y calles interiores;
enviarán todo a la Comisión de Planeamiento. Su directora,
Arquitecta Bárbara Rossen, ya está al tanto de este
tema y recibirá nuevamente a los vecinos en cuanto tenga
en sus manos el expediente.
La propuesta presentanda para poner un límite a las alturas
de nuevas edificaciones en el barrio, surgió ante la preocupación
de los vecinos de Parque Chas por la creciente construcción
de edificios en la zona cuyas posibles consecuencias serían:
> escasez y luego colapso de servicios públicos esenciales
(agua, cloacas, luz, gas, etc.).
> problemas de saneamiento ambiental.
> mayor circulación automovilística con la consecuente
polución ambiental y contaminación sonora.
> superpoblación hospitalaria.
> Desborde de alumnos en las escuelas.
