Un grupo de vecinos del sector donde las calles tienen nombre de capitales de Europa del este, se está organizando para tratar de impedir que se construyan sobre la avenida de los Incas edificios de más de siete pisos.

"Existe en los vecinos del barrio, sobre todo aquellos que estamos de espaldas a Avenida de los Incas al 5200 cierta inquietud sobre la posibilidad de construcción de edificios de altura sobre la misma, ya que se vendieron unos lotes y hay otros que tienen carteles que indican que se pueden construir 24 metros. Frente a esto los vecinos estamos movilizados y queríamos ver si podemos contar con el apoyo de vuestro medio vecinal para difundir esta inquietud". Este mensaje fue enviado a nuestra redacción por Hernán, habitante de Parque Chas y un posible perjudicado por la construcción de torres sobre de los Incas.

ParqueChasWeb consultó a la arquitecta Magdalena Eggers, -especialista en el tema- quien nos respondió lo siguiente: "La cuestión, es que en el año 2000, la Legislatura aprobó el cambio de zonificación pedida por los vecinos, que se transformó en C3II (no se podían poner negocios, y estaba lleno de casas de repuestos que no se podían habilitar). Ocurrió que en esa misma modificación, aprobaron que el C3II no tenga FOT, una barbaridad que obviamente no esperaban los vecinos. Yo hice varias consultas por escrito para algunos de mis clientes sobre terrenos en ese lugar, y en APH (Área de Protección Histórica) contestaron que por código se podían construir ese tipo de edificios. Obviamente eso ya no se puede parar, pero habría que impulsar el pedido que hizo APH sobre el barrio, que ya está en la Legislatura. Yo tengo el número de expediente, y habría que conseguir una entrevista con varios legisladores que tengan ganas de impulsarlo.

Yo no estoy para nada de acuerdo con el proyecto, pero podríamos llevar una propuesta alternativa. Lo tendrían que aprobar en primera lectura, hacer una Audiencia Pública y luego en segunda lectura. Es un trámite bastante engorroso, pero si los vecinos se ocupan, se puede conseguir en un plazo razonable para que no puedan seguir proponiendo edificios altos.

Opino que se podrían permitir hasta 4 pisos sobre de los Incas, no perjudicaría al barrio y le daría un marco adecuado a la Avenida.
Tampoco estoy de acuerdo que sea APH, porque esa zona de Parque Chas no es histórica, y, el trámite en APH, fuerza a la gente a construir sin permiso. Para mí tendría que ser una urbanización especial (U), con altura máxima en todo el interior de barrio de PB + 1º piso + 1 piso retirado, sin FOT. Estoy dispuesta a asesorar y colaborar con los vecinos en todos los pedidos que sean necesarios".

En el barrio de Caballito, gracias a la movilización de los vecinos y de un recurso de amparo presentado a la justicia, se logró que el Gobierno de la Ciudad no entregue el permiso de obra a un edificio de diez pisos que pensaban construir sobre la calle Cucha Cucha 956/.

Uno de los fundamentos del recurso de amparo presentado dice: "El crecimiento de la construcción en el Barrio de Caballito, generado por el especulativo aumento del valor del m2, generará una modificación en las condiciones de vida de cientos de vecinos de dicha zona. El GCBA pretende autorizar obras en esa parte de la Ciudad, analizando el impacto individual de cada una, pero sin medir la afectación al hábitat que el conjunto de las mismas ocasione. Esto implica claramente violar el derecho a la participación ciudadana, garantizado en el artículo 8 de la Ley N? 123, mediante la realización de una audiencia pública, y los principios de precaución y prevención, establecidos en el artículo 4 de la Ley N? 25.675. Por lo tanto, corresponde suspender todas las autorizaciones de obra en la zona hasta tanto se realice una audiencia pública y un estudio de impacto ambiental basado en las modificaciones que las múltiples y futuras obras generarán en el Barrio, así como también de la capacidad de la infraestructura de servicios en el mismo."

Aquí cerca, en Villa Urquiza, está ocurriendo algo similar con el llamado "boom" inmobiliario. En el barrio están desapareciendo de a poco casas históricas, que son reemplazadas por enormes edificios, cuyo impacto ambiental todavía es impredecible.

Con razón, los vecinos de Parque Chas que se han comunicado con nosotros, quieren conocer cuáles son sus derechos como ciudadanos para que su lugar no se transforme en un barrio de cielo prohibido.

Gentileza Diario La Nación